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鋼結構住宅體系的概述及綜合效益分析

發表時間 :2019-09-05

 

 1.1  鋼結構住宅體系概述

1.1.1  鋼結構住宅主體結構體系

目前國內外常用的鋼結構住宅主體結構體系有:鋼框架結構體系、鋼框架-剪力墻結構體系、鋼框架-核心筒結構體系、鋼框架-支撐結構體系、交錯桁架結構體系、輕鋼結構住宅體系。

1.1.2  圍護體系

鋼結構住宅的圍護體系包括墻體、樓蓋和屋蓋。

1.1.3  防火體系

鋼材的耐火性能

鋼材是不燃燒體,但其材料的化學特性決定了鋼材耐熱不耐火、極易導熱,其耐火極限只有0.25h,遇高溫鋼材強度會迅速降低,導致結構破壞。普通火場溫度高達 800~1000℃,在高溫作用下,鋼材的承載力急劇下降,出現屈服變形,結構失穩,造成建筑物部分或全部坍塌,因此鋼結構構件必須采取防火保護措施后才能安全使用。

鋼結構住宅的防火措施

住宅的防火措施分為主動和被動兩種方式。 主動防火措施包括:火警裝置,如火災報警器;自動滅火裝置,如自動噴淋系統。 被動防火措施包括:在火災中保證住宅結構穩定的措施;根據規范要求將住宅根據面積和樓層劃分為不同的防火分區的措施;布置人員疏散通道的措施。

鋼結構構件防火措施

鋼結構構件要達到住宅規范要求的耐火性能:  一方面要積極發展耐火耐候鋼,另一方面要采取必要的防火措施。

1.1.4  防腐體系  

鋼材腐蝕的產生

鋼材的耐腐蝕性差,裸露在外的鋼材在大氣的作用下會產生銹蝕,若環境濕度高、有腐蝕介質存在則腐蝕速度更快。影響腐蝕最主要的因素是空氣中的酸性成分如二氧化硫、二氧化氮等,鋼材的腐蝕就是空氣中的濕氣和酸堿性物質與鐵元素發生化學反應而導致鐵被氧化。

鋼材的防腐措施

具體的防腐措施有兩種:加入耐腐蝕元素,改變鋼材成分;在鋼材的表面加保護層,隔離腐蝕介質。常用的做法有三種:

1)制成合金耐候鋼

對在強腐蝕的環境下鋼材應采用耐候鋼或合金鋼,在鋼材中增加銅、鉻、鎳等元素造成不銹鋼以提高鋼材的抗銹蝕能力。

2)金屬鍍層保護

在鋼材的表面施加金屬鍍層保護,如電鍍或熱浸鍍鋅等。

3)非金屬涂層保護

在鋼材的表面涂以非金屬保護層,使鋼材與大氣的隔離,如各種涂料等。

鋼結構防腐的構造措施

1)表面處理:除去鋼結構表面的鐵銹、軋屑、油污等污染物,底層涂料才能牢固地附著在鋼結構表面,并對它進行有效的防腐。

2)底漆涂層:鋼結構在表面處理后應立即涂上底漆涂層,以避免氧化。

3)罩面層、外包層:對于暴露在空氣中的鋼結構,涂上罩面油漆或者采用 4~5cm 厚的鋼絲網抹灰外包層進行防腐。

4)防腐層的維護:定期對鋼結構的防腐層進行檢查,發現有損傷馬上涂刷新的油漆。

鋼結構構件的防腐設計

鋼結構住宅的構件防腐設計時應考慮到構件在不同部位的維護方式。

1)住宅內部的構件因裝修不易維修,應采用包覆式保護做法。澆搗混凝土保護層或鋼板網抹灰,保證防腐層在住宅壽命期內不發生破壞。

2)暴露在外的構件,采用涂刷飾面油漆罩面層,定期檢查維護.當然也可以采用混凝土包覆式保護層。

1.2  鋼結構住宅的特點及與傳統住宅的比較

1.2.1  鋼結構住宅的優點

鋼結構住宅在我國己有 15 年的歷程,在眾多的住宅建筑中,鋼結構住宅適宜構件的工廠化生產,可以將設計、生產、施工、安裝一體化,變“現場建造”為“工廠制造”,提高住宅工業化、商品化水平,而且鋼結構住宅自重輕,基礎造價低,適用于軟弱地基,安裝容易,施工快,周期短,投資回收快,施工污染環境少,抗震性能好,可回收利用,經濟環保等,因而在住宅市場有著良好的發展前景,被譽為二十一世紀的“綠色建筑”之一川。鋼結構住宅與傳統結構相比,在設計、施工、實用、經濟性、環保方面都具有優勢:

第一、鋼材內部結構組織均勻,比較接近于勻質和各向同性體,在一定的應力幅度內幾乎是完全彈性的,實際受力情況和工程力學計算結果接近,設計更準確,無徐變和收縮現象、能在惡劣天氣下施工等;

第二、構件生產工廠化,變“現場建造”為“工廠制造”,質量穩定,現場組裝,減少施工現場的環境、噪音污染;

第三、新型輕質圍護板材,不助燃,不霉變,不蟲蛀,裝修一次到位,少維修,管線可暗埋在墻體及樓層結構中,內墻為輕質板材,增加使用面積 5%~8%,可重新分隔空間改變使用功能,更好的滿足住戶的要求;

第四、鋼材可回收利用,輕質墻板、復合樓板等新型材料,符合建筑節能和環保的要求;

第五、鋼結構住宅輕質高強,使基礎設計簡單化,減少基礎造價,尤其適用于地質條件較差的地區;

第六、抗震性能好,用于結構抗震措施的費用少。

第七、施工周期短,投資回報快,資金風險低,投資效益高,制作、運輸、安裝、圍護方便;

第八、比較傳統結構, 鋼結構不要求內墻為承重墻, 內墻配置可以隨心所欲, 甚至建成后也可以調整位置, 重新分隔空間, 能夠更好的滿足建筑大開間、靈活分隔的要求, 并且可提高使用面積;  

第九、鋼結構構件及其配套技術相應部件, 絕大部分可以實現工廠化制作形成產品系列化, 可以實現住宅建筑技術集成的產業化新思路。

第十、鋼結構住宅工業化程度高,現場作業少, 其材料本身可再生利用, 符合建筑的環保要求;

第十一、易增層和改造,另外, 還具有無徐變和收縮現象、防蟲防蛀、能在惡劣天氣下施工等優點;

第十二、經濟效益好,短工期  、低成本、快周轉、易裝修、增面積。輕鋼結構住宅施工時基本為干法施工,裝配化程度高,由于不需要支模,受氣候影小。

第十三、舒適現代并且綠色環保,滿足可持續發展的要求:享受“空間自由組合”的住宅、享受會“呼吸”的住宅、享受“高品質”的住宅。輕鋼結構建筑突破可多樣性和建筑美學的難點,不僅大空間大跨度的公共與工業建筑非它莫屬,并以寬敞舒適高標準為特征的商用與民用建筑也以它來滿足與日俱增的需求。  

1.2.3  鋼結構住宅與傳統住宅的比較

1、從兩種住宅體系的特點分析:

a) 鋼結構住宅

鋼結構住宅體系的組成是:主體結構體系以鋼結構為主;外圍護體系為新型再生墻磚;內隔墻體系主材為各類復合型墻板;樓板體系主材為預制鋼筋混凝土樓板或商品混凝土現澆組合樓板圈。其體現優勢的特點主要表現在:一、由于鋼結構住宅的構件以鋼梁、鋼柱或者是一些鋼和混凝土的混合構件為主要的承重構件,這些構件強度高、自重輕、延性好,這樣結構上部荷載減輕,基礎處理的工作難度也降低。二、因為鋼構件可以在工廠制作,質量可靠,尺寸精度高,有利于現場安裝,施工周期短,容易實現和應用各項節能技術和新型節能環保,具有節能特點。三、大開間分割靈活,結構占地面積小,使用面積能增加,住宅的使用壽命增加,鋼結構住宅具有節地特點。四、鋼材還可以回收,建筑垃圾減少,環境污染較少。

b) 傳統住宅

傳統住宅建造體系組成是:主體結構形式多為鋼筋混凝土梁、柱、樓板、屋面板,圍護結構多為混凝土砌塊,基本在現場施工完成。由于我國勞動力充足低廉,傳統住宅以其成熟的生產及管理模式在城鎮化發展初期較好地滿足了社會對住宅供應的緊迫需求,但對照發展循環經濟模式,也逐步顯現出三個弱點:一、全國絕大部分地區的傳統住宅都是毛坯房直接進入銷售市場。由于住戶分散裝修,造成大量的資源浪費和環境污染。二、住宅質量及安全性能差。主要是因為傳統住宅的手工操作,現場濕作業多,導致質量通病多,也導致了住宅的耐久性能差,使用年限縮短。三、保溫隔熱性能差。與氣候相近的發達國家住宅建設水平相比,我國傳統住宅外墻的傳熱系數是其 3.5~4.5倍,外窗為2~3 倍,屋面為3~6倍,門窗的空氣滲透為 3~6倍。

2、從鋼結構與鋼筋混凝土或磚混結構相比較,  鋼結構住宅還有如下優勢:

a) 自重輕,約為傳統結構的1/4左右,減小對地基的要求。可減輕建筑物的重量約 30%,有利于建設高層,特別是在地質承載力低的地方和地震烈度較高的地方,其綜合經濟效益優于一般住宅建筑體系。

b) 在建筑功能上,梁柱截面面積小,戶內的有效平面增大,比相應的磚混和鋼筋混凝土結構提高了 6%,增大了有效的生活空間。具有充分的靈活性、可改性和安全性,有利于滿足現代人的居住需要,適應現代住宅的市場需求。

c) 工廠化生產,更易實現工業化、定型化、批量化生產, 提高勞動生產率。鋼結構住宅在建造過程中由于實現了產業化建造,因此能耗低于使用傳統建造模式建造的住宅。

d) 施工周期縮短,現場濕作業少。

e) 鋼結構住宅工程造價與鋼筋混凝土結構基本持平,但是工期比鋼筋混凝土結構縮短1倍以上,實際收益更大。鋼結構住宅是代替磚混住宅較為理想的建筑體系。

f) 鋼結構體系具有良好的抗震性能。

g) 管線布置方便。在鋼結構的結構空間中,有許多孔洞與空腔,而且鋼梁的腹板也允許穿越小于一定直徑的管線,這樣使管線的布置較為自由,也增加了建筑凈高,而且管線的更換、修理都更為方便。

h) 多元的結構體系。鋼結構住宅體系大致可分為鋼框架結構體系,鋼框架支撐結構體系,  鋼框架預制鋼筋混凝土墻結構體系,鋼框架鋼筋混凝土剪力墻結構體系,鋼框架鋼筋混凝土核心筒結構體系,空間錯列桁架結構體系,輕鋼龍骨結構體系。不同結構體系的受力特點不同,適用于不同的住宅類型。

i) 可充分發揮鋼材的延性好、塑性變形能力強等優點,加之與外圍護結構性板材結合,形成非常堅固的板肋結構體系,即產生應力蒙皮效應,從而具有更強的抗震能力和抵抗水平荷載的能力,提高住宅的安全可靠性。

j) 工業化程度高,施工速度快,施工周期約為傳統結構的1/3左右。各部件現場組裝,濕作業少,噪聲粉塵和建筑垃圾少;施工作業受天氣及季節影響較小,符合文明環保的建筑施工要求。

k) 所用材料主要是綠色可回收或易降解材料,屬環保型綠色建筑。

l) 構配件制作工廠化、機械化和商品化程度高,質量穩定,有利于降低成本,實現住宅建筑技術的集成化、產業化。

m) 采用與鋼結構體系配套的輕質墻板、復合樓板等新型材料, 具有良好的隔音、保溫性能, 符合建筑節能的要求。

n) 結構構件尺寸相對較小,所有管線可暗埋在墻體及樓板結構中。利用鋼材質輕強高的特點,可采用大開間布置,使建筑面積能夠合理分隔,靈活使用,并增加使用面積約 8%左右。

o) 施工簡便,降低人工成本,  房屋構件更換、維修方便。

p) 良好的總體經濟性,輕鋼結構住宅總體經濟技術分析。

1.3  鋼結構住宅發展的綜合效益分析

1.3.1  鋼結構住宅經濟評價分析

目前制約輕鋼住宅消費的主要因素是國民經濟性問題。由于我國國民收入水平和鋼結構住宅價位之間存在較大差距,對房價的認可程度很低。鋼結構體系造價較高,我國人民還是主要接受價位較低的磚混結構和鋼筋混凝土結構住宅,雖然鋼結構的綜合經濟效益高,性能優于其它傳統結構住宅,但如今在國內人們還是無法普遍接受。 輕鋼結構住宅體系在我國的發展才剛剛起步,還處于初級階段,最近幾年建立了幾個住宅基地,完成的工程單位面積造價比傳統鋼筋混凝土結構要高,但是能大大縮短工期,基本無污染,增加有效使用面積等方面綜合經濟效益更佳。隨著相關標準的優化與構件的標準化,單位面積的造價有望等同甚至低于傳統結構的造價。 作為全新的結構體系,鋼結構住宅帶來了設計、制造安裝、施工等多方面的革新,采用鋼材及新型圍護材料也帶來了制造成本的變化,并成為制約鋼結構住宅發展及其推廣應用的一個關鍵因素。衡量鋼結構住宅的經濟性必須結合其優勢及潛能,分析其綜合經濟性能。雖然 25  層低層鋼結構住宅整體造價高于磚混、內框架結構住宅 17%,但建筑功能、使用面積、施工進度及環保、節能等均優于磚混、內框架結構。對小高層建筑而言,與鋼混結構相比,鋼結構住宅的土建造價高 10%20%,鋼結構住宅主體部分及鋼筋混凝土住宅主體結構部分的造價占總造價比例基本相當(分別為 55%53%),主要原因在于圍護部分的造價太高。因此,合理降低墻板的價格,對于降低工程造價具有重要的意義。考慮到前述鋼結構住宅的優勢,其基礎造價低 30%,得房率高 5%~8%,施工周期減少約 30%,因此綜合而言,鋼結構住宅的綜合造價大致與混凝土住宅造價基本相當。特別是隨著房屋層數的增加,鋼結構住宅更能體現其優越性。

鋼結構住宅自重輕。由鋼材建造的房屋整體重量輕,  其首要原因是鋼材本身較木材、砌塊、混凝土等傳統材料的強度高、重量輕,7t混凝土僅相當于1t鋼結構的用量;其次,在鋼住宅的結構體系中,墻體和樓板非常適合于采用輕質材料,這對主體重量的減輕也是非常重要的。

其次,鋼結構的結構構件多為型鋼,  比較適合電線和管道的通過。目前住宅管道依戶獨立布置,致使每戶的管線數量增多,  若采用混凝土結構因其梁不能開孔,只能在梁下方通過,這樣便占用了一定的凈空而且不美觀,  同時外露易造成隱患。而鋼結構住宅就不存在這樣的問題,其梁上可開孔,腹板處可埋入管線而不占用戶內空間,此外,因其墻體多為輕質填充墻,內部也可埋入管線,  不占用房間的使用面積。

鋼結構住宅施工速度快。由于鋼結構構件在工廠里制作,許多作業可以交叉完成,如可以工廠制作與現場安裝平行進行,甚至一些標準化的住宅體系,可以隨訂貨,隨建筑,而且不受天氣及季節的影響,有利于合理安排各分項工程的施工計劃,縮短施工周期和資金占用時間。采用鋼結構還可為施工提供較大的空間和較為寬敞的施工作業面。

由此可見,從綜合經濟效益來看,縮短施工工期比降低造價更為突出,它將為業主帶來可觀的經濟效益,同時在我國市場上的競爭力也將隨著技術的完善不斷增強。

1.3.2  鋼結構住宅的技術性能分析

輕鋼住宅具有良好的結構性能及經濟性能,主要表現在幾個方面:

a) 布局靈活,凈使用面積大,利用型鋼優良的承載性能,可以靈活布置大開間、大柱距的建筑平面;非承重輕質墻體的設計為住戶提供了根據不同用途靈活布置室內空間的可能;型鋼構件接點構造簡潔,在垂直方向可方便地布置躍層和錯層體系,結構構件截面較小,相對于傳統結構方案;其凈使用面積提高5.8%,得房率高。

b) 工業化程度高,設計制造安裝周期短。現代輕鋼建筑的設計、制造和安裝鼎承預工程化(Pre-engineered)的思想,借助網絡計算機技術和工業化生產手段,可實現設計、生產、施工安裝一體化,具有極高的效率和精確度,項目建設周期短可縮短工期。這樣將極大地減少投資融資成本,使業主或建筑開發商在享受回報上具備很大的優勢。

c) 安全性好。鋼材是一種高強、高性能材料,除在結構防火方面稍顯欠缺外,鋼結構其它方面表現優良:尤其是鋼材具備高延性,輕鋼住宅結構抗強震能力遠比傳統結構強,從而大大地提高了住宅的安全可靠性。近年來的震害調查結果表明,在地震后能保留下來的建筑主要是鋼結構建筑。

d) 輕鋼住宅自重輕,約為混凝土結構的  1/2~3/5  結構自重輕。可減少地震作用力,進而減小結構設計內力,同時降低基礎造價,在南方軟土地區尤為明顯,使得綜合造價低。

e) 輕鋼結構住宅工業化程度高,現場濕作業少,污染小,符合環保建筑施工的要求,而且在我國北方地區,冬季現澆混凝土施工受到氣候影響較大,鋼結構住宅由于大部分構件在工廠制作,運往現場進行焊接或用螺栓整體組裝,可全天候作業,這樣大大加快了施工速度,可以減少開發商的資金成本;另外,鋼材回收利用率高也是極具競爭力的優點。

f) 輕鋼結構住宅所用的材料主要是綠色、可回收或易降解的材料,在建筑拆除時,具有很高的再循環使用價值,不會造成許多垃圾,因此符合可持續發展的要求。

1. 我國鋼結構住宅發展的必要性和條件

2.1  鋼結構住宅的發展趨勢

2.1.1  鋼結構住宅向生態型、節能型方向發展

鋼結構住宅帶給人們的是高質量、高檔次享受,可以按照“以人為本”的理念進行設計,使人們真正感到“家居”的舒適。鋼材本身就是一種環保型建筑材料,它所建成的建筑應該突出這一獨特優勢,向生態型、節能型方向發展。

2.1.2  鋼結構住宅向中、高檔次發展

鋼結構住宅向中、高檔次發展。這主要分三個方面:一是指交工工程的發展趨勢是“交鑰匙工程”。用戶購買新住宅,不用進行二次裝修,就可直接入住。二是指鋼結構住宅向可改性住宅發展。鋼結構與傳統的磚混或鹼結構相比最大優勢在于它的柱網跨度大,可靈活分隔。因為住宅的使用功能隨時間、人口數量、住戶的不同而要求呈現空間多樣化,鋼結構的優勢正好更能滿足住宅這樣的功能要求。三是指鋼結構住宅向高科技含量發展。 通過發展墻體、樓板的綜合性能,使其在防水、隔音、保溫、搞裂、耐火、埋管等方面具有較高的技術含量,最大限度地為住戶服務。

2.1.3  我國鋼結構住宅應走體系化發展道路  

所謂鋼結構體系是將目前工程建設中相互分離的設計、生產、施工等程序看成一個整體,即把一個住宅看成一種工業品,才能綜合考慮并研究設計、構配件生產和運輸、現場組織和裝配、內外裝修等各個環節之后建立的生產全過程的完整體系。

2.1.4  鋼結構住宅向可持續建筑發展

可持續建筑是對可持續發展有積極貢獻的建筑,是既滿足當代人的需要,又不對后代人滿足其需要的能力構成危害的建筑。這些建筑注重了以下幾方面關系和原則:一是較好地處理建筑與生態環境的協調關系。二是在建筑設計中體現建筑在長期使用過程中使用功能的彈性原則,即建筑功能在其使用壽命中具有可變性和對未來具有適應性。三是循環利用擴展彈性使用原則,使建筑整體符合可持續發展原則。  

2.2.2  我國發展鋼結構住宅建筑的條件

我國鋼結構住宅建筑的發展有一定的經濟、物質、技術基礎和社會背景。我國鋼鐵產量的增長、環保意識的增強、土地資源的缺乏、住宅產業發展的需要、國家對鋼結構應用的鼓勵政策、人們需要高質量的住宅以及鋼結構本身的優越性,  為鋼結構住宅建筑提供了巨大的發展空間。

a) 經濟條件方面的條件。我國經濟以 7%以上的速度持續發展。2000  年城鄉住宅投資占全國 GDP8.49%,  住宅逐步成為國民經濟的支柱產業。為了滿足住宅用戶多元化、個性化的需求,  鋼結構住宅建筑將會逐步得到發展。

b) 在鋼材等材料條件方面的條件。2003年,我國鋼產量已達到 2.2t,躍居世界首位,發展建筑結構具備了必要的物質基礎。目前,  我國開發的低合金高強度鋼的己提高到400~800MPa,提高到600~1000MPa,并具有良好的韌性、可焊性及抗蝕性。采用這種低合金鋼可使結構自重減少40%,降低成本18%~24%。各類彩板、鍍鋅薄板等板材隨著寶鋼、武鋼等彩涂鋼板生產廠的投產有了很大的發展,50多個主要鋼鐵企業較均勻的分布在全國各地區,鋼材供應比較便捷,規格品種可供設計者選用,這些為較快地發展我國的住宅鋼結構提供了基本的物質基礎。

c) 在技術條件方面的條件。我國發展鋼結構住宅建筑所需的必要的技術基礎已具備。目前在普通鋼結構、高層民用建筑鋼結構、門式鋼架輕型房屋鋼結構、壓型鋼板結構、鋼結構焊接和高強度螺栓聯結,  鋼與混凝土組合樓蓋,  鋼管混凝土結構及鋼骨(型鋼)混凝土結構等方面的設計、施工、驗收的規范規程及行業標準己發行了20多本。有關的鋼結構規范規程還在不斷的修改、更新和完善,滿足了當前鋼結構住宅建筑的設計和分析的需要,這些為發展我國的住宅鋼結構提供了必要的技術基礎。

2.2.3  我國發展鋼結構住宅的意義

我國建筑從磚木結構、鋼筋混凝土結構到鋼結構的發展歷程, 行業發展的歷史表明,創新是行業發展的靈魂和基礎,離開了技術創新,  行業的發展便缺少活力和動力,只有不斷創新,行業才會有更大發展。鋼結構如何更好地與節能、節地、節材、資源綜合利用、環境保護等結合起來,研發更先進、節能、高效的圍護材料和鋼結構體系。我國的森林資源有限,大量引進木結構建筑不符合國情,混凝土建筑的廣泛采用對環境和生態的影響也不可低估。相比較而言,鋼結構建筑具有資源可循環利用、環境污染少等綜合優勢,凸顯出綠色環保的特點, 符合“十一五”規劃提出的減少資源消耗、保護生態環境的基本思路。 鋼結構的發展面臨良好的機遇,鋼結構是綠色建材,建設部對構建節能環保型的產業結構給予了前所未有的關注。鋼結構具有綠色生態建筑的特點,它的發展必然會引起政府和社會各方的重視和支持。鋼結構作為符合產業發展方向的綠色環保建筑體系,將越來越展現出其發展的良好前景。  

 鋼結構住宅在我國發展的對策

鋼結構住宅在我國發展的對策:建筑鋼結構的發展突破口在于鋼結構住宅的發展,提高建筑鋼結構的用鋼的關鍵在于鋼結構住宅的推廣應用,所以說解決了鋼結構住宅發展中存在的問題也就解決了鋼結構住宅發展、企業發展的關鍵問題,某種程度而言,鋼結構住宅發展中存在和出現的問題就是鋼結構住宅發展的問題。解決這些問題的措施主要有:

a) 建立推廣新型輕鋼結構房屋體系的機制,有組織地開展引進、消化、吸收和改造的工作,發展符合我國國情的新型輕鋼結構房屋體系,在消化吸收的基礎上,大力開展相關研究項目,制定前導性、指導性、應用性具佳的輕鋼結構設計、施工規程和規范,完善學科體系。

b) 在造價方面,要因地制宜發揮地方優勢,盡可能利用工業廢料作為墻體原材料,并爭取政府在各項稅收及費用方面的優惠,使鋼結構住宅的造價達到用戶可接受程度。

c) 發展鋼結構住宅,首先必須建立起統一的標準,使建筑結構設計一體化。

d) 要結合鋼結構住宅建設實踐,有針對性地開展住宅科技攻關。

e) 加緊培養鋼結構住宅設計、施工技術人才。

3.2鋼結構住宅在我國的發展前景  

3.2.1  鋼結構具有較好的國家政策支持及良好的技術前景

現在,國家開始出臺優惠政策,鼓勵建筑行業積極合理地推廣應用鋼結構。經國家經貿委批準,研究中心的輕型鋼結構住宅建筑通用體系的開發和應用,作為我國建筑業用鋼的突破點,正式列入國家級重點技術創新項目,鋼結構住宅由此引起各界廣泛關注。在技術條件方面的條件。我國發展鋼結構住宅建筑所需的必要的技術基礎已具備。目前在普通鋼結構、高層民用建筑鋼結構、門式鋼架輕型房屋鋼結構、壓型鋼板結構、鋼結構焊接和高強度螺栓聯結,鋼與混凝土組合樓蓋,  鋼管混凝土結構及鋼骨(型鋼)混凝土結構等方面的設計、施工、驗收的規范規程及行業標準己發行了20多本。有關的鋼結構規范規程還在不斷的修改、更新和完善,為鋼結構住宅建筑的應用莫定了必要的技術基礎,一些專用的設計分析軟件如 ANSYS3D3SPKPM等陸續投入市場滿足了當前鋼結構住宅建筑的設計和分析的需要,這些為發展我國的住宅鋼結構提供了必要的技術基礎。

3.2.2  鋼結構在住宅建筑裝飾方面前景闊

隨著住宅消費市場化進程的加快,無論是住宅樓的外觀設計還是內部格局,都呈現出新的發展趨勢。現在的住宅建筑外立面已看不到空調了,取而代之的是金屬格柵、金屬網眼板或金屬百葉,不僅隱蔽了空調,而且增加了建筑的現代氣息。屋頂裝飾、陽臺雨棚、入口雨棚,如同人的帽子,具有不可比擬的廣告效應。由于鋼結構的運用,結構與建筑幾乎融為一體,給人以簡潔有力的感覺。

3.2.3 鋼結構優良的經濟發展前景

建筑鋼結構的經濟性能一直是大家最為關注的一個問題。如何控制工程造價,充分發揮鋼結構建筑技術經濟上的綜合優勢,工程設計階段是關鍵階段。據權威資料統計分析, 在初步設計階段,影響工程造價的可能性為 75%~95%;在技術設計階段,影響工程造價的可能性為 35%~75%;在施工圖設計階段,  影響工程造價的可能性為 5%~35%。鋼結構建筑所具有的經濟性能方面優點決定其必將具有強大的生命力。鋼結構體系,制造工場化,施工干作業,工期短,工業化程度高,無污染,無建筑垃圾,符合建筑市場發展趨勢。可見隨著鋼結構的進一步發展,鋼結構體系值得在多層民用建筑中推廣使用。

我國鋼結構住建筑的發展有一定的經濟、物質、技術基礎和社會背景。我國鋼鐵產量的增長、環保意識的增強、土地資源的缺乏、住宅產業化發展的需要、國家對鋼結構應用的鼓勵政策、人們需要高質量的住宅以及鋼結構本身的優越性,為鋼結構住宅建筑提供了巨大的發展空間。經濟條件方面的條件。我國經濟以7%以上的速度持續發展。2000年城鄉住宅投資占全國GDP8.49%,住宅逐步成為國民經濟的支柱產業。為了滿足住宅用戶多元化、個性化的需求,鋼結構住宅建筑將會逐步得到發展。


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